PREGUNTAS

No es un problema. Nuestras casas son una de las compras más grandes que haremos y un techo es una decisión importante. Estamos aquí para ayudarlo a tomar una decisión informada y hacer lo correcto para usted. La estimación es buena por 30 días. En general, si se necesita más tiempo, es probable que necesitemos volver a inspeccionar el techo para asegurarnos de que no se hayan producido daños nuevos o que empeoren.

A primera vista, puede ver problemas comunes de techado como:

• Tejas faltantes

• Manchas de agua en el interior de la vivienda o ático

• Componentes de techo expuestos que parecen fuera de lugar

• Tapajuntas oxidado

• Manchas de techo (lavado)

Sin embargo, también hay momentos en los que es posible que no vea problemas aparentes en el techo, como:

• Madera contrachapada podrida (decking)

• El collar de penetración se agrieta o gotea

• Salidas de uñas/pinchazos

• Pérdida excesiva de gránulos

• Tejas arrugadas

En este caso, tiene opciones que nos llevan a nuestra siguiente pregunta.

Factores como la antigüedad de su techo actual, la garantía actual (si la hay) y el alcance de la gotera en el techo determinarán en última instancia los próximos pasos. En cualquier caso, el primer paso es siempre hacer que una empresa de techado inspeccione el problema... una empresa de techado honesta.

El tipo de daño en su techo que causa la fuga determinará sus opciones apropiadas:

1. Administre una "reparación de emergencia" como una lona para evitar daños mayores.

2. Repare el techo a través de su seguro de propietario de vivienda o cubra las reparaciones de su bolsillo.

La respuesta varía según algunos factores. Primero, el tamaño de su techo determinará en última instancia cuánto cuesta un techo nuevo en primer lugar. Los techos se miden por lo que se llama "A Square" y esto significa 100 pies cuadrados.

El precio se calcula por metro cuadrado, lo que incluye quitar las tejas existentes, colocar una nueva protección contra la intemperie y luego colocar las tejas de asfalto. El costo por cuadrado está determinado por el tipo de tejas que selecciona el propietario.

Sí, podemos, sin embargo, debemos asegurarnos de que la temperatura esté por encima de los 40 grados para garantizar que los materiales se adhieran correctamente y las garantías de fábrica de los materiales.

Lamentablemente, tendríamos que reprogramar para otro día. La seguridad de la tripulación es importante para nosotros. OSHA y nuestras responsabilidades de seguro nos impiden trabajar durante las inclemencias del tiempo.

Después de inspeccionar minuciosamente su techo, nuestro equipo generará un informe de nuestros hallazgos. Le daremos recomendaciones sobre cómo prolongar la vida útil de su techo o crearemos un presupuesto para revisarlo con usted. Como propietario de la vivienda, tiene la opción de elegir si presentar o no una reclamación a través de su seguro.

Si elige presentar un reclamo, la compañía de seguros enviará un ajustador de reclamos para inspeccionar su techo en nombre del proveedor de seguros. Como su contratista de techos, estaremos allí con ellos para asegurarnos de que el ajustador le esté dando un trato justo. Una vez que se completa la inspección, el ajustador determina el costo de la reparación o reemplazo.

Si no se presenta ningún reclamo, nos indica qué reparaciones le gustaría que arreglemos o ignoremos.

A veces, durante la inspección o la reunión con el ajustador, no es posible identificar todos los posibles artículos dañados. Un elemento común que pasa desapercibido son las cubiertas dañadas o la madera contrachapada a la que están clavadas las tejas, ya que es imposible medir su estado desde el exterior. En el caso de reclamos de seguros, estos "costos adicionales" que el ajustador no anotó originalmente son documentados por el techador y luego presentados al ajustador para una compensación adicional. Si el ajustador lo considera aceptable, se aprueban los costos adicionales. Si se niega, las reparaciones son compensadas por el titular de la póliza.

Hacer

• Conoce tu política. Llame a su proveedor de seguros y pregunte qué cubre su póliza.

  • ¿Tienes cobertura de viento/granizo?

  • ¿Tiene cobertura de reemplazo completo o valor real en efectivo (ACV)?

  • ¿Cuál es su deducible?

• Inspeccione su techo cada 1 o 2 años si tiene menos de 7 años. Para techos de más de 7 años, sugerimos una inspección trimestral o por tormenta. Su techo es lo que protege su hogar de los elementos y también proporciona soporte estructural para sus paredes. Si recientemente ha ocurrido una gran tormenta, granizo o fuertes vientos, es una buena práctica que alguien eche un vistazo.

• Al comprar o vender una casa: ¡no todos los inspectores de viviendas se suben al techo! Algunos simplemente observan desde el suelo. Como profesionales, sabemos qué buscar y lo ayudamos a proteger una de las mayores compras de su vida.

No

• Intente reemplazar o reparar sus tejas sin consultarnos primero. ¡Si daña otras tejas durante el proceso de reparación, esto podría eliminar por completo su capacidad de presentar un reclamo futuro!

• Ve con los "dos Chuck en un camión" techadores de fuera del estado. Algunas compañías se crean solo para perseguir daños por tormentas y reclamos de seguros. Quédese con alguien que esté cerca y que estará cerca en caso de que se necesite algún trabajo de garantía.

• No espere para contratarnos. Si ya tiene un ajustador que va a ver su casa, háganoslo saber para que podamos estar allí con su ajustador de seguros.